南山后海城市更新项目，更多项目可以随时来电15889784475沈

后海村城市更新单元早在2016年被列入《2016年深圳市城市更新单元计划第五批计划》，项目位于南山区粤海街道，西临天后西路，东至后海大道，南近东滨路，北近创业路。

项目位于南山区粤海街道，西临天后西路，东至后海大道，南近东滨路，北近创业路。

坐拥深圳高新区南区，粤海街道办一直“盛产”高新技术企业，不仅是南山上市公司最密集区域，还是南山打造世界一流营商环境发力之地，孕育出近百家上市企业。

与此同时，产业空间的刚性需求也压缩了居住生活空间，粤海街道的居住项目自然更加引人关注。

规划详情

从规划草案来看，后海村城市更新单元规划容积约42.6万平，其中住宅约28.4万平，含近3.5万平保障房。商办及旅馆业建筑规划有约12.5万平。整体规划容积为8.9。项目以登良路为界，分为南北两个区域。

登良路北侧区域规划有一所12班幼儿园和30班小学，保障房全部位于登良路北侧。南侧区域则规划有7栋58-64层超高层住宅、一栋办公+酒店、一栋30层酒店和一所9班幼儿园，底部为商业配套。

项目名称：粤海街道后海村城市更新单元

项目地址：南山区粤海街道，西临天后西路，东至后海大道，南近东滨路，北近创业路。

申报主体：深圳市蛇口后海实业股份公司

拆除重建：用地面积70621平米

更新方向：居住及商业

项目进度：已立项过专规待签约

合同方案：律师见证

教育：北京师范大学南山附属学校初中部

交通：9号线南油地铁站、2号线登良地铁站约500米

对比其中各类建筑指标，更新后的后海村未来住宅体量最大，意味着后海村将建成以住宅规划为主，配套齐全的综合体项目。

后海村所在片区交通便利。项目毗邻后海大道，周边约600米有地铁9号线南油站、地铁2号线登良站，距离后海总部基地直线距离约2公里，地理位置优越。

商业方面，除了配套的小超市、菜市场，周边两公里内的还有来福士广场、海岸城购物中心、天利名城购物中心和南山茂业百货等大型商场。

根据目前的学区划分，后海村小学划入南油小学、中学划入北京师范大学南山附属学校初中部学区范围内。

后海统建楼与后海村统一拆迁

后海片区的“统建楼”是后海一道独特的风景线，建成于1996年，楼龄较老，虽然内部的环境虽然比较的差，但是未来旧改过后就是全新的面貌了。

周边房价：片区也因为周边都是办公区在房价和房屋租金上也是比较高的，不过片区的二手房房价大致都分为两个阶段比较老旧和位置相较一般的二手房价格在7-10万之间，新一点的和位置相较好的二手房价格在15—25万之间，价格区间还是比较大的，但主要还是豪宅居多。