南山-向南城市更新单元

全南山最便宜的，最性价比高的直接签约项目
【项目名称】南山-向南城市更新单元
【项目位置】 向南村现为深圳市南山区南山街道向南社区。下辖向南、丁头、大板桥巷、永福正街4个自然村，版图面积约0.8平方公里。
1.向南东村（一期）：向南一期城市更新项目位于南山区桂庙路南侧，是连接福田与宝安两区的重要交通节点。
2.丁头村（二期）：向南二期城市更新项目位于南山区桂庙路与南新路交叉口西北地块，处于南山区的核心商业地段。
【开 发 商 】 深圳市国超投资有限公司
【控股股东】恒大集团
【申报主体】深圳市国超投资有限公司
【签约主体】深圳市国超投资有限公司
【拆除面积】
1.向南一期拟拆除用地面积：53275㎡，拆除建筑面积：135932㎡，开发建设用地面积：42231㎡，规划计容建筑面积：358550㎡
2.向南二期拟拆除用地面积：110425㎡，拆除总建筑面积379142㎡，计划申报容积率：10.5，计划总建筑面积：876790㎡
【目前进度】一期已立项，已过专规，签约率95%，二期已立项，签约率85%
【动工时间】待定
【建设周期】取得施工许可证42个月
【地铁交通】 地铁11号线南山地铁站
【周边房价】 二手商品房单价12-16万
【项目单价】私聊
【每套面积】39/69/95/120  一房两房三房四房
【付款方式】 一次性付清
【签何协议】村民转让协议、拆迁补偿协议
【过渡租金】50元/平米/月，按半年付
【何时签约】即买即签约，确定安全靠谱
【是否住宅】百分百商品房，确定红本住宅
【是否限购】不用社保不限购，无须名额

学区配套

向南一期东至南山大道，南至海德二道，西至南新路，北至桂庙路，地铁11号线南山站，也就是向南村这个位置，


项目于2010年被列入《深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划》中，申报主体为向南实业股份有限公司，后与恒大合作开发。其计划拆除建筑面积：135932㎡，开发建设用地面积：42231㎡，规划计容建筑面积：358550㎡，改造后地块净容积率为8.47，规划配套人口7026人，绿化率35%，将建停车位1905个，且将拥有住宅、酒店、幼儿园和文体配套设施，包括保障性住房1.19万平米。向南二期东至南新路，南至桂庙路，北至学府路，西至前海路，也就是当地的丁头村这个位置，这里交通十分便利，地处南山中心地段，区位优势显著，几百米至前海。2017.12.11日，南山区城市更新局对《2017年深圳市南山区城市更新单元计划第五批计划》（草案）进行了公示。其中向南村（二期）城市更新单元又称丁头村旧改，其申报主体为“深圳市国超投资有限公司”，其最大股东正是恒大地产。
恒大向南二期13万方旧改项目公布拟建绿色高品质综合社区
公告信息显示，向南二期城市更新项目位于南山街道，申报主体为深圳市国超投资有限公司。天眼查信息显示，深圳市国超投资有限公司最大股东为恒大地产集团（深圳）有限公司。