龙岗-豪宅专家-汉京集团新塘围城市更新指标信息：

面积：70㎡起

价格：2.x万/㎡

过渡租金：20元/㎡/月

开发商：汉京集团

项目占地：204080㎡

建筑面积：超100万㎡

分期情况：分三期

开发进度：一期签约90%左右 二期50%左右手续：转让协议、开发商签约条件：一次性付款、无需深户社保

项目沙盘：

项目简介：新塘围城市更新单元于2015年第三批城市更新计划正式公示立项，超20万平米的拆除用地面积上规划更新为商业和居住。项目规划分三期开发！拆除重建用地面积204080平方米，规划为居住、商业符合现代化城市的综合体！其中用地一期范围内应落实不小于18班小学用地一处，面积不小于4272平方米的文体设施用地一处。项目位于龙岗双龙立交东南侧，北至立交东侧的龙岗河，西至深汕路，东临紫苑街，南达兴东大街。

深圳市城市更新计划2015年第三批计划：链接：http://pnr.sz.gov.cn/ywzy/gxzb/gxzbjh/content/post_5835939.html




项目经过旧改造城市升级之后，在完善片区公共服务设施的同时，将配备大型购物中心，规划建设成为集高端住宅、商业及配套设施为一体的城市综合体。

项目效果图：





深圳地铁16号线预计2023年上半年开通运营，届时新塘围还可享双地铁配套辐射，地段优势进一步升级。

项目交通位置：

新塘围属于早期建设老城区，现有市政配套设施落后，分布混杂，设计规划不合理。双龙地铁站B口出来沿街向东走几百米，穿过龙岗立交下的桥洞即可抵达。现今绝大多数居民都迫切希望更新改造，进而改善生活品质。

新塘围片区包含新塘围、吓埔、东三村等几个自然村，经过几年的变迁，新塘围片区的整体环境已经和深圳一线城市的地位不相匹配，发展相对滞后，老旧城中村的疑难杂症日益突出久治不愈，城市更新势在必行！

2019年2月28日，汉京集团新塘围项目签约启动仪式隆重举行，数百位业主家人、宝龙街道、龙新社区、龙东股份合作公司及汉京集团领导出席仪式。


目前项目一期签约率已经突破98%，目前持续封楼中，整体进度还是很快的。项目自带九年公立学位房(小学，初中)，小学跟一期项目同时建设好。学校占地4万平方米！16号地铁龙南地铁口(黄金商业物业）！龙岗中心医院就在旁边！

项目分期更新图：

项目部分已签约收楼物业：

项目公司简介：


深圳市汉京集团有限公司 简称（汉京集团）成立于2007年，创立伊始即明确了立足深圳、辐射珠三角的核心战略规划。先后开发了超甲级写字楼“汉京国际”、城市精品复式公寓“汉京山”、“汉京确悦”等多个特色项目，并在前海等核心区域储备了近900万平米的土地资源，形成了住宅、商业、产业三大产品体系，为集团的可持续发展奠定了坚实基础。
砥砺十二载，从行业新锐一跃成为本土知名品牌房企，汉京始终秉持“创意+品质”的开发理念，整合全球优质资源，以国际化视野、匠心精神、差异化产品及高品质服务，形成了具有核心竞争力、充满人文情怀的企业风格。
隆重推出的深南大道全球创意地标“汉京中心”及前海自贸区唯一半山豪宅“汉京九榕台”等项目，不仅为这座国际化都市贡献“作品”，更是践行企业公民推动城市蜕变发展的最佳见证。